Giới giàu có nước ngoài đổ xô mua nhà tại Hoa Kỳ

AA014364

Theo Hiệp Hội Quốc Gia Chuyên Viên Địa Ốc Hoa Kỳ (NAR) cho biết vốn đầu tư nước ngoài vào bất động sản tăng mạnh trong năm qua là do giá nhà ở Mỹ đang lên và người nước ngoài chi trung bình 536,000 USD để mua một ngôi nhà tại Mỹ trong năm 2016, tăng 12% so với năm trước đó.
Số thương vụ người nước ngoài mua nhà chiếm 10% tổng giá trị bán nhà sẵn có ở Mỹ và 5% tổng số vụ giao dịch. Từ tháng 4/2016 đến tháng 3/2017, người nước ngoài đã mua 284,455 căn nhà ở Mỹ, tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Một nửa số nhà trên tập trung ở 3 tiểu bang là Florida (chiếm 22% tổng giao dịch), California (12%) và Texas (12%).
Năm 2016 là năm thứ 3 liên tiếp người Trung Quốc dẫn đầu về mua nhà ở Mỹ, với tổng giá trị giao dịch 31,7 tỷ USD, tiếp đó là người dân từ Canada (19 tỷ USD), Anh (9,5 tỷ USD), Mexico (9,3 tỷ USD) và Ấn Độ (7,8 tỷ USD). Người Nga chiếm 1% số vụ giao dịch.
Cũng theo NAR, báo cáo hàng năm mới nhất của họ công bố hôm 18/7, cho thấy Việt Nam đứng trong số 10 nước hàng đầu mua nhà tại Mỹ. Tính từ tháng Tư 2016 đến tháng Ba 2017, công dân Việt Nam đã mua bất động sản tại Mỹ trị giá lên tới 3,06 tỉ đôla. Nếu tính theo phần trăm, năm ngoái, Việt Nam, Đức, Venezuela và Nhật mỗi nước chiếm 2% trong số người ngoại quốc mua nhà ở Mỹ.
Cũng theo thống kê trên, người hàng xóm của Hoa Kỳ bất chấp chính sách nhập cư cứng rắn của chính quyền Tổng thống Donald Trump, nhất là kế hoạch xây tường ngăn biên giới Mỹ – Mexico, nhu cầu mua nhà ở Mỹ của người dân Mexico vẫn khá cao.
Trong thời gian từ tháng 4/2016 đến tháng 3/2017, giới nhà giàu Mexico đã chi tới 9,3 tỷ USD để mua 28.516 căn hộ hoặc nhà riêng tại Mỹ, tăng gấp đôi so với cùng thời gian trước đó.
Mexico hiện đứng thứ 4 về đầu tư vào bất động sản tại Mỹ và mức giá trung bình mà công dân Mexico mua một căn nhà là 522.440 USD, cao hơn hai lần so với giá (235.792 USD) người dân sở tại “tậu” nhà.
Số tiền công dân Trung Quốc bỏ ra để mua nhà ở Mỹ năm ngoái đạt mức kỷ lục, 31,7 tỉ đôla. Hiệp Hội Quốc Gia Chuyên Viên Địa Ốc Hoa Kỳ cho biết 65% người mua Trung Quốc trả bằng tiền mặt, chỉ có 26% vay tiền mua nhà ở Mỹ.

Marc Samuels

Yen Green tea